Планирую поменять 3-ку на 2-ку в Железнодорожном. Никто из клубней не связан с агентствами по недвижимости ? Чтобы понадежнее было.
Нужен спец по жилой недвижимости!
- Автор темы Алексей Лопатин
- Дата начала
сам сейчас столкнулся с проблемой хотел махнуть 1 на 2. риелторы из инкома миеля минана. вообще о хренеют от 4%-6% причем когда начинаешь разбирать за что же люди хотят свои деньги то оказываться за воздух( причем без какой либо отвественности), который для нормально грамотного человека кажется смешным.
"Защищать" риэлторов не стану - денег они хотят, конечно, ппц, но.....
Вот моя история. 2003 год.
Я покупал квартиру, в которой было прописано 2 несовершеннолетних детей, а это - опека. Квартира была не приватизирована, приватизировали. Ответственный квартиросъемщик сменил фамилию, а это + несколько справок. Параллельно продавалась еще 1 квартира и покупалась третья (продав 2 квартиры за $, люди съезжались в третью). Бабка (ех-хозяйка самой большой квартиры) вдруг, в день обмена ключами, решила пожить еще месяцок в уже проданной ею квартире - милиция, договоренности, убалтывания старушки - всё это осуществляли риэлторы.
Вообще, вся эта беда длилась больше 3-х месяцев. Моя квартира за это время "подросла" на $20К.
В сделке участвовали Инком и Миан (с моей стороны).
Итоги:
НИ КОПЕЙКИ СВЕРХ договоренной изначально цены я не заплатил.
В договоре значилось даже что-то типа: продавец не возражает против переоформления телефона МГТС на покупателя. Т.е. учтена была каждая мелочь.
Считаю, что Миан отработал на все 100%. Сейчас планирую еще одну операцию с недвигой - опять пойду в Миан.
Друзей, родственников, пр. в этом бизнесе не имею.
Могу 2 слова добавить про МИАН. Отказалась в свое время от их услуг по той же причине - дорого. Нашла другого риэлтора по знакомству. Цепочка была квартир из четырех. Уже все на сделку собрались и договора подписали деньги в банковские ячейки заложили кто с доплатой и потирая руки разъехались. Звонок через день - сделка расторгается....???? Оказывается на одну из квартир наложили арест т.к. имело место не законное вступление в наследство. А квартира на которую наложили арест - та в которую должна была въезжать я. А нарыл всю незаконность агент МИАН, который ко мне не имел отношения .... :roll:
Ничего личного...
Ничего личного...
В прошлом году продавали/покупали с доплатой. Пробежался по миэлям, инкомам и т.д. В общем в итоге знакомая порекомендовала риэлтора, которая продала нашу квартиру за неделю на 600 тыр дороже, чем предлагили именитые конторы, всю сделку (продавали ипотечникам, квартира висела на жене по договору дарения) проводилько она, супруга ездила только доки подписывать. Услуги по продаже/покупке обошлись в 100 тыр. Т.е. мы платили только за сопровождение сделки по покупке.
Насколько я знаю, все кто к ней обращались, остались довольны. Работает и по подмосковью (возможно в основном по нему
) Если нужно, моу дать телефон.
Насколько я знаю, все кто к ней обращались, остались довольны. Работает и по подмосковью (возможно в основном по нему
) Если нужно, моу дать телефон.просто те услуги которые оказывают риелторы, не знаю как у вас но у меня с 4 процентами выходит 800т.р и за эти деньги можно не только уговорить бабушку и расклеить объявления:russian:. я как минимум предполагаю что эти деньги стоят намного больших усилий! аренда ячейки за мой опять счет и по типовому договору. И во первых сейчас есть одно окно, договор в простой письменной форме, не надо боятся в поход отдела регистрации - поверьте и там можно не стоять в очереди на подачу документов) Главное сейчас очень мало сделок по недвижимости, и количество предложений сильно превышает спрос, другу покупали к-ру за 9млн - частный реиелтор согласился на 50т.р, хотя по началу тоже разговор был про 100 - не торопитесь расставаться с деньгами. Пример с МИАНОМ когда риелтор нашел арест на квартиру -честно он чуть не обделался, нашел - это до того когда вы внесли деньги в ячейки и отдали задаток. нужно было смотреть наследственное дело решение суда, Арест-это когда решение опротестовали и наложили арест и решение суда разослали в контролирующие организации -а ваш риелтор спохватился только тогда, когда документы были готовы к регистрации. Об аресте он узнал в регистрационной палате, а именно в последний момент и вы уже оплатили его ошибку сняв ячейку,замарозив в ней деньги - и потом риелтор утверждал что он проверил чистоту сделки(какой он молодец:bayan. да он сделку провалил и заморозил кучу денег на месяц:-|:. Я уже участвовал в 3 менах квартир, последованию за чистые деньги оформили и пробили самостоятельно. Риелтор - это человек который должен выполнять рутинную работы по сбору документов:sad:, а проверку квартиры нужно отслеживать самому риелтор должен бегать договариваться и вынимать нужные документы! Потому как он свои деньги с ВАС уже получит а на ваши деньги ему плевать(у пусть он берет деньги которые он получает с вас и действительно занимается пробивкой, а не жмется вдруг повезет - потому как никакой ответственности он не несет -судиться вам с продавцом -риелтора там не будет поверьте), вот конкретный пример с МИАНОМ. нельзя выходить на сделку не проверив!
. да он сделку провалил и заморозил кучу денег на месяц:-|:. Я уже участвовал в 3 менах квартир, последованию за чистые деньги оформили и пробили самостоятельно. Риелтор - это человек который должен выполнять рутинную работы по сбору документов:sad:, а проверку квартиры нужно отслеживать самому риелтор должен бегать договариваться и вынимать нужные документы! Потому как он свои деньги с ВАС уже получит а на ваши деньги ему плевать(у пусть он берет деньги которые он получает с вас и действительно занимается пробивкой, а не жмется вдруг повезет - потому как никакой ответственности он не несет -судиться вам с продавцом -риелтора там не будет поверьте), вот конкретный пример с МИАНОМ. нельзя выходить на сделку не проверив!Реклама
