Нужен эксперт по подмосковным участкам (риэлтер?) - может кто проконсультировать?

[kiwi]

Не. Газ там входит, если берешь с коммуникациями:

Я так считаю, что 300.000 это очень хорошая цена за электричество, воду, канализацию и газ.

Да, самому всё делать дороже выйдет.

 

[Энт]

Кстати тут мелькнул вот какой сайт: http://boxlab.ru/privatesolutions/

Концепция BOXLAB заключается в предоставлении готового к круглогодичной эксплуатации изделия «под ключ» за 30 дней. Сооружение с чистовой отделкой, установленной сантехникой, разведенной электрикой и необходимыми выводами для подключения коммуникаций. Фундаментальное и надежное сооружение, обладающее уникальными характеристиками мобильности и модульности.

Мы стремимся максимально минимизировать время- и трудозатраты по возведению зданий для частного и коммерческого использования. Качественно новый подход к строительству зданий различного назначения раздвигает рамки функциональных возможностей до бесконечности, без ущерба для качества и долговечности

Не знаю правда или нет, я не звонил и отзывов не читал. Но как временное решение по моему великолепно.

 

[Alex-84]

Вот сайт, где заказала дом моя коллега http://luxdom53.ru/proekty-domov-iz-brusa-nedorogo . Через несколько недель достроят, уже окна вставляют. За все про все - порядка 700 тыр. Им останется лишь подключить свет (рядом с участком столб, говорят - никаких доп.затрат в сотни тысяч рублей нет). Брус высушенный, дом на сваях. Только смотрятся дома тут не так, как в тереме... Как-то все хлипко.
И это у них еще крутой дом, можно и за 400 тыр взять.

Строить сам или нанимать - не буду принципиально. Не понимаю я в этом ничего, разбираться некогда, а дом из бруса мне понравился, в Тереме прогулялся, влюбился в дом Император. Вот и хочу аналог найти (контора по ссылке в 2 раза дешевле Терема, но качественная ли...).

На профессиональный форум не хочу пока лезть - там я вообще лузером буду, здесь хоть дух общий . На выходных покатаемся по области, посмотрим на участки.

Но цифры, которые вы озвучиваете за дом - огромные. Я реально хочу уложиться гораздо дешевле (пусть сперва это будет дом-баня, а через пяток лет, что-то побольше). Иначе тупо никак - нет денег, а адские кредиты брать не хочу, время не хорошее скоро будет.

Но осознаю, что как только окунусь, пойму, что будет уйма доп.платежей. Поэтому и обращаюсь за советом - чтобы понять, сколько будет стоить то, да се.
Может быть найду сайты а-ля Терем, только из пеноблоков и т.д., короче- буду думать.

Всем еще раз спасибо за советы! Много прояснилось, если что - позвоню!
Я вам вышлю расчет моей коллеги, как только она построиться, всю смету выложу, разберем.

 

[Alex-84]

Ездил сегодня смотреть участки в Раменский район. Для себя много чего полезного узнал. Понял одно - не дальше 15-20 км от Москвы буду искать и обязательно буду обращать на все нюансы, много чего мне здесь полезного посоветовали.

А вообще, буду переходить на forumhouse, чтобы здесь не спамить вас.

Сегодня еще познакомился с учредителем одной строительной фирмы, а-ля Терем, только маленькие и качественные, буду обдумывать варианты. Много интересного мне рассказал.
Всем еще раз спасибо, сильно помогли! Это не сухие советы из интернета!

 

[Sergey83]

Искать везде.
Сайты тоже разные. В городах очень часто развиты местные сайты, где только там и есть информация о новых участках.
Лучше выбрать направление или город и уже оттуда плясать. Направление лучше выбирать по удобству выезда и расположению квартиры в городе или месторасположению работы.
Обращать внимание на наличие круглогодичного подъезда (дороги должны зимой чистить), наличию соседей (безопасность), возможность без проблем добраться общественным транспортом, выяснить где скорая, где милиция, где пожарные и ездят ли они туда, очень желателен асфальт до участка. Коммуникации (очень желателен газ по границе участка, зимняя вода, канализация не обязательна (можно поставить септик). По желанию конечно, красивый вид. В местности предполагаемой покупки не должно быть болот или большого количества стоячей воды (иначе летом столкнётесь с комарами и сидеть на улице будет невозможно). По этой же причине наличие рядом коровников и свинарников тоже нежелательно (будут оводы и слепни, помимо запаха).
Трасса или другая дорога со скоростным движением по удалению должна быть не менее 5 км иначе будет слышен гул дороги. По этой же причине и ж/д приблизительно так же. Но и не более 5 км, что бы иметь возможность, в случае крайней необходимости, добраться до путей сообщения пешком.
Эстетические и прочие удобства по желанию. Но я бы выбирал бы себе, что бы рядом был мощный лесной массив, река или большое озеро, красивый вид из окна, хотя бы с одной стороны, обязательно магистральный газ и наличие магазина в пешей доступности не более 15 минут пешком.
А ещё по направлению нужно выбирать скоростное и безопасное шоссе, на мой взгляд это Киевка, Симферополька, Дон.
Участок большой нужен если собираешься сажать картошку и прочие культуры, а так для жизни вполне достаточно 6-10 соток. Нужно понимать, что чем больше участок, тем больше его надо окашивать летом и очищать от снега зимой, да и первоначальное облагораживание участка будет утомительным и затратным. Хорошо бы уже взять ухоженный участок с плодовыми деревьями и кустарниками. Можно со старым домом и его просто снести и построить как тебе хочется. Потому как новый участок это обычно пустынное место, без соседей, без подъезда, без деревьев.
Для примера, у меня у самого дом в Тарусе, это даже не Московская область, а начало Калужской. От МКАД до дома мой рекорд 62 минуты. Но я больше так не езжу. Обычно 1,5 часа. Зато у меня вид на реку Оку, заливной луг и лес. Газ, вода в доме. Звони если что, подскажу: 89I5OOOOIЗО

Это не у тебя там такой кирпичненький домик почти напротив "Пятерочки"?_)_))) А то я тут заезжал к знакомой, смотрю форик такой красивый запаркован на московских номерах) Таруса.... мое детство)
з.ы. ан нет.. не у тебя.. от туда Оку видно не будет) Но я понял где твой может быть в Тарусе, откуда Оку видно))))))

 

[Энт]

Это не у тебя там такой кирпичненький домик почти напротив "Пятерочки"?_)_))) А то я тут заезжал к знакомой, смотрю форик такой красивый запаркован на московских номерах) Таруса.... мое детство)
з.ы. ан нет.. не у тебя.. от туда Оку видно не будет) Но я понял где твой может быть в Тарусе, откуда Оку видно)))))

Не не у меня. У меня около камня цветаевой. И около дома аж 3 форика, 2 sh, один sg, 2 форя мои, один sh соседа.